FunderConsult
Login
KCAFEen initiatief van het KCAF

Laat je fundering beoordelen door een erkend bureau

Vraag een verkennend funderingsonderzoek (QuickScan) aan. Drie KCAF-erkende bureaus brengen een vrijblijvende offerte uit. Jij kiest.

  • Gratis aanvragen, geen commissies

    Je betaalt alleen het bureau dat de QuickScan uitvoert. Geen lead-fee, geen platformafdracht.

  • Alleen erkende bureaus

    Je aanvraag gaat uitsluitend naar bureaus die voldoen aan de KCAF-erkenningseisen. Hun onderzoeken worden geaccepteerd door NRVT, NWWI en de financiële sector.

    NRVTNWWIKCAF
    Meer over de KCAF-erkenningsregeling

Vraag je verkennend funderingsonderzoek aan

Vul je adres en contactgegevens in en zie direct een prijsindicatie. Gratis en vrijblijvend.

  1. 1Gegevens
  2. 2Prijsindicatie
  3. 3Versturen
  4. · ±1 minuut invullen

De eerste offerte volgt meestal nog dezelfde dag, vrijwel altijd binnen twee dagen.

Zoek je een uitgebreid onderzoek (Fase 1 of 2)?

Kies je adres uit de lijst die verschijnt.

Je contactgegevens gebruiken we alleen voor deze aanvraag en delen we alleen met de geselecteerde erkende bureaus.

Nog niets verstuurd: je ziet eerst wat het ongeveer kost.

Verkennend funderingsonderzoek

Wat is een QuickScan?

Een QuickScan is een verkennend funderingsonderzoek volgens de KCAF QuickScan-richtlijn (Addendum, groene versie 02-06-2026). Het onderzoek wordt uitgevoerd door erkende onderzoeksbureaus en geeft binnen korte tijd extra inzicht in de stabiliteit en het funderingsrisico van een gebouw — als tussenstap tussen een funderingsrisico-inschatting (voorheen Funderingsrisicorapport) en een uitgebreid funderingsonderzoek.

Is een Fase 0-onderzoek iets anders dan een QuickScan?

Nee — het is hetzelfde onderzoek. Sinds 1 augustus 2026 is de officiële naam verkennend funderingsonderzoek; QuickScan blijft de merknaam waaronder dit onderzoek bekendstaat.

Een advies voor het uitvoeren van een verkennend funderingsonderzoek wordt niet bepaald door KCAF of FunderMaps zelf, maar volgt uit de interpretatie van de funderingsrisico-inschatting door de professional die het dossier beoordeelt.

Wanneer ligt een verkennend funderingsonderzoek voor de hand?

Verplicht sinds 1 april 2026 bij funderingslabel D of E

Makelaars, taxateurs en banken vragen sinds 1 april 2026 om een QuickScan (verkennend funderingsonderzoek, Fase 0) bij een pand met funderingslabel D of E. Zonder dit onderzoek kan de taxatie niet worden afgerond.

Daarnaast wordt de afweging voor een verkennend funderingsonderzoek gemaakt door de professional op basis van de funderingsrisico-inschatting. Daarbij spelen vooral de risicoklasse, de betrouwbaarheid van het funderingstype en andere vastgestelde gegevens over het funderingsrisico een rol.

De vrijblijvende adviesrichtlijn van KCAF luidt:

  • Bij een FunderMaps™ D- of E-klasse ligt een verkennend funderingsonderzoek voor de hand.
  • Dat geldt met name wanneer funderingstype of funderingskwaliteit is vastgesteld of afgeleid.
  • Het verkennend funderingsonderzoek helpt vervolgens om te bepalen of vervolgstappen nodig zijn.

Belangrijk: een verkennend funderingsonderzoek is een indicatief onderzoek en geen destructief funderingsonderzoek. De A–E-indeling is een risico-inschatting, geen definitief label.

Wat wordt er in een verkennend funderingsonderzoek gedaan?

Het verkennend funderingsonderzoek combineert meerdere meet- en inspectiemethoden om de stabiliteit van een gebouw te beoordelen.

Archiefonderzoek

Analyse van beschikbare historische data over het pand en de fundering.

Visuele inspectie

Beoordeling van scheuren, verzakkingen en andere zichtbare signalen van funderingsproblemen.

Lintvoegmetingen

Meting van vervormingen in de gevel op basis van lintvoegen en referentiepunten.

Loodmeting

Meting van afwijkingen en eventuele scheefstand in de gevel.

Pandzakkingssnelheid

Analyse van de snelheid waarmee een gebouw verzakt, indien relevante meetgegevens beschikbaar zijn.

Welke metingen en apparatuur zijn richtlijn-conform?

Het verkennend funderingsonderzoek volgt het Addendum QuickScan (definitieve versie 02-06-2026). Voorgeschreven zijn lintvoeg- en loodmetingen met geijkte instrumenten, visuele inspectie met geclassificeerde foto-registratie en archiefonderzoek. Geofysische technieken zoals ERT, MASW en GPR, satellietdata of 3D-laserscans kunnen waardevolle aanvullende context bieden, maar vervangen geen QuickScan-conform oordeel. De FunderScan-app borgt dat alleen voorgeschreven metingen tot een geldige uitkomst leiden, en de validatie-tool toetst of een ontvangen rapport hieraan voldoet.

Welke uitkomsten geeft een verkennend funderingsonderzoek?

Een verkennend funderingsonderzoek leidt niet tot een definitieve uitspraak over de funderingskwaliteit. De uitkomst geeft richting aan de vervolgstap en aan de mate van aandacht die nodig is in een aan- of verkooptraject of financieringsdossier.

Laag risico

Geen verdere actie nodig.

Midden risico

Periodiek volgen: herhaling binnen circa 5 jaar ligt voor de hand. Financier of beoordelaar kan aanvullende voorwaarden stellen.

Hoog risico

Opschalen naar een uitgebreid funderingsonderzoek (Fase 1 of 2) is noodzakelijk, of het funderingsrisico moet worden meegenomen in prijs, waarde of voorwaarden.

Bij midden of hoog risico blijven verkoop, aankoop en financiering mogelijk, maar wel onder verantwoordelijkheid van de betrokken partij.

  • Verplichte monitoring kan onderdeel worden van de voorwaarden.
  • De leencapaciteit kan worden beperkt.
  • De taxatiewaarde of onderhandelingspositie kan worden beïnvloed.

Weten waar je aan toe bent?

Vul je adres in en zie direct een prijsindicatie. Drie erkende bureaus brengen een vrijblijvende offerte uit.

Vraag je onderzoek aan
Uniforme NAF-terminologie

Het funderingsonderzoeksproces in drie stappen

De sector hanteert sinds 2026 uniforme termen voor funderingsonderzoek. De QuickScan is het bestaande marktinstrument binnen stap 2.

  1. Stap 1

    Funderingsrisico-inschatting

    voorheen Funderingsrisicorapport

    Bureau-inschatting van het funderingsrisico op pandniveau, op basis van de Nationale Funderings Database — zonder bezoek op locatie.

    Beoordeling: Klasse A t/m E

  2. Stap 2

    Verkennend funderingsonderzoek

    voorheen QuickScan / Fase 0-onderzoek

    Beperkt onderzoek op locatie door een erkend bureau: metingen aan het pand die het risico bevestigen of ontkrachten.

    Beoordeling: laag / midden / hoog

  3. Stap 3

    Uitgebreid funderingsonderzoek

    voorheen Fase 1- en 2-onderzoek

    Volledig veldonderzoek — lintvoeg, lood, scheur, vloerveld, ondergrond en archief; waar nodig inspectieput en paalinspectie.

    Beoordeling: voldoende tot slecht

Meer over de QuickScan

Wat kost het?

Actuele vanaf-prijzen per woningtype en oppervlakte, zonder lead-fee.

Wat is een Fase 0-onderzoek?

Fase 0, QuickScan en verkennend funderingsonderzoek: één onderzoek, drie namen.

Zo bereidt u zich voor

Checklist voor het bezoek van de inspecteur: toegang, documenten en meer.

Aangesloten onderzoeksbureaus

Deze bureaus zijn binnen FunderConsult ingericht voor QuickScan en zijn direct te benaderen voor een QuickScan-aanvraag. KCAF-erkende bureaus tonen het KCAF-Erkend-merk; bureaus die deelnemen aan offerte-vergelijken zijn apart gemarkeerd.

Hoe kiest het loket de bureaus?

Het loket is bewust een poortwachter. Per aanvraag nodigen we drie bureaus uit; de aanvrager vergelijkt hun aanbod en kiest zelf. Bij die selectie sturen we op drie uitgangspunten:

  • Een goede prijs. We stellen geen bureau voor dat veel duurder is dan een ander in de regio. Maar het bureau dat een paar euro onder de rest zit, wint daarmee niet automatisch elke aanvraag; dat verschil merkt de aanvrager nauwelijks.
  • Kwaliteit. Alleen KCAF-erkende bureaus ontvangen aanvragen via het loket; de KCAF-richtlijn is de standaard.
  • Gelijke kansen. Het werk wordt verdeeld over de erkende bureaus, zodat niet één partij alle aanvragen naar zich toe trekt. Dat houdt wachttijden kort en de markt gezond.

Hoe we precies wegen, maken we niet openbaar. Dat voorkomt dat bureaus het systeem bespelen in plaats van goed werk te leveren.

Erkenningsrol

Erkende en niet-erkende bureaus staan apart. Een rolfilter toont bedrijven met die erkenning.

VO = QuickScan / fase 0FO = fase 1 en fase 2

70 aangesloten bureaus · 27 KCAF-erkend · 43 niet KCAF-erkend

In willekeurige volgorde

KCAF-erkende bureaus

27

De erkenning geldt voor de vermelde expertise. Aanvullende voorwaarden staan bij het bedrijf.

Niet KCAF-erkende bureaus

43

Deze bureaus zijn rechtstreeks te benaderen. Zij ontvangen geen aanvragen via de KCAF-marktplaats.

Klaar om je fundering te laten beoordelen?

Aanvragen kost je ongeveer een minuut en is vrijblijvend.

Vraag je onderzoek aan